Il y a un de nombreux dispositifs immobilier pour défiscaliser qui permettent donc de réduire son impôt sur le revenu ou son IS ou encore de ne pas payer la TVA. On peut citer par exemple la loi Girardin, la loi Borloo, la loi Malraux, la loi Monuments historiques ou la loi Pinel. C’est cette dernière qui est la plus intéressante et la plus prisée des investisseurs car elle offre pas mal d’avantages et est assez simple pour en profiter.
La loi Pinel la plus prisée
Le dispositif Pinel a été adopté par la ministre Sylvia Pinel et qui a permis d’enrichir la loi Duflot. En effet, les avantages sont plus importants et les conditions plus faciles d’accès avec cette nouvelle loi Pinel. L’objectif du gouvernement français à travers cette loi est d’aider le développement du financement de la part des particuliers envers l’immobilier dans le but de pouvoir relancer le marché et augmenter l’offre en logements à louer en France.
Concrètement la loi Pinel offre une réduction d’impôt de 21% contre 13% auparavant avec la loi Duflot. La réduction d’impôt avec le dispositif Pinel permet donc d’économiser jusqu’à 63000 euros. En outre il est désormais possible de pouvoir louer son logement à des proches comme ses enfants par exemple, ce qui n’était pas possible avec la loi précédente.
Des conditions avantageuses
Pour profiter de ce dispositif fiscal, les conditions d’accès sont très avantageuses pour les particuliers. Ils doivent d’abord acheter un bien immobilier neuf pour le louer pendant 6 ans minimum jusqu’à 12 ans. La réduction d’impôt étant proportionnelle à cette durée de location : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Vous pouvez donc réduire vos impôts annuellement de 18 000€, 27 000€ ou 31 500€ selon la durée choisie. Le logement doit cependant être éligible à cette loi et doit donc remplir certaines autres conditions comme par exemple bénéficier d’un label BBC 2005 ou RT 2012 et être loué dans l’année après son achat. La location doit elle est faite en tant que résidence principale et le logement ne peut être meublé.