L’investissement locatif: une aubaine pour investir

L’investissement locatif combine bon nombre d’avantages qui peuvent être intéressants pour les personnes qui désirent investir dans l’immobilier. En effet, parmi ces avantages on retrouve par exemple une rentabilité élevée, une forte demande locative, une accessibilité intéressante mais aussi des avantages qui peuvent se trouver en termes de fiscalité. C’est surtout le studio qui offre le plus de perspectives intéressantes. Personne qui désire investir dans l’immobilier avec un budget réduit. Il faut tout de même savoir qu’investir dans le but de louer, et cela est particulièrement valable pour les studios, engendre un taux de rotation concernant les locataires qui est plus important que des surfaces plus élevées. Cela nécessite donc une organisation plus importante qu’il faut bien considérer avant d’investir dans l’immobilier locatif. Cela implique également des durées de location plus courte et donc une absence de stabilité souvent constatée avec les locataires mais aussi la nécessité de remettre régulièrement en état l’appartement qui fait l’objet plus rapidement de dégradation étant donné le nombre de locataires qui siègent. Il faut souligner toutefois, que la rentabilité est très important pour les studios, avec des rentabilités brutes qui peuvent s’élever jusqu’à 8 % dans certaines villes comme par exemple à Paris ou à Nantes. Vous pouvez d’ailleurs opter pour un courtier immobilier pour vous aider dans vos démarches. Il existe a cet égard des courtiers pour d’autres domaines que l’immobilier, comme par exemple la bourse.

studio a nantes

Les grandes villes étudiantes: la cible à privilégier

C’est notamment dans les villes universitaires ou les étudiants ont des difficultés pour se loger que l’achat d’un studio en vue de le louer peut s’avérer une opération très intéressante. Idéalement, il peut être pratique de louer à des personnes qui effectuent des longues études, comme c’est le cas par exemple dans les études de médecine de droit afin de limiter le taux de rotation concernant les locations. Il faut également savoir que les villes à tendance étudiante disposent de très bons résultats en termes de rentabilité, notamment pour ce qui est de Paris, de Lyon et même de plus petites villes comme Rouen ou Nancy.

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En vue de faciliter vos démarches pour louer votre appartement nouvellement acheté, taché d’acheter un appartement qui soit proche des universités ou des centres-villes avec une desserte à performante ce qui ne manquera pas de augmenter la valeur de votre appartement aux yeux des étudiants et de leurs parents. Il faut savoir également que la demande locative pour les studios ne cessera dans l’avenir de progresser étant donnée que la France est l’un des pays en Europe où il y a le moins de studios disponibles. En effet, le parc des studios représente seulement 8 % de l’offre de logements neufs, un chiffre qui constitue une opportunité d’investissement.

Une pénurie a exploiter

Aussi, l’achat ou la création d’un studio bien placé dans une grande ville a toutes les chances d’être loué rapidement contrairement à d’autres types de biens immobiliers qui peuvent être plus complexes à louer. De plus, le ticket d’entrée reste généralement nettement plus facile concernant l’investissement locatif que pour un achat immobilier classique ce qui constitue toujours un élément intéressant à faire valoir auprès de votre banquier pour clôturer un dossier de prêt immobilier.